在旧建筑物中安装电梯通常值得一千万元甚至数百万元人民币。最近几天，记者发现，某些社区的电梯项目尚未完成，有些项目已被推迟了两年以上，一些社区居民已经等待了七年，但没有预计电梯。更重要的是，相关公司继续进行工作，甚至“丢失”，居民提醒筹集的资金是“废物”。如何确保资金安全？
案例1值：800,000元人民币
工作已暂停两年多，居民正在遇到问题
Liwan区的Fangyuanju社区建于1990年代，大多数居民退休。 Fang Bo今年63岁，是社区NG Elevator的领导者之一。他说，七十和八十个社区中有很多人试图攀登楼梯的日子，但是，经过两年的电梯，方博发现他们实际上踏入了一个“坑”。
根据居民在2021年9月与一家电梯公司签署的一项合同，该项目的总建筑成本为723,000元，建设期为220天。施工始于2022年6月，居民支付了第一组的建设支付。有14个家庭参加该电梯的安装，费用大部分在26,000元和62,000元之间。因为在此过程中也有诸如地质探索和支柱安装之类的成本，所以分享居住在9楼的居民的费用最高，超过90,000元。
根据约定的建设期，电梯将于2023年1月完成，但直到2024年1月才完成。居民在电梯公司支付了650,000人民币，价值占合约总价的90％。该项目已被暂停n。随后，居民敦促并增加了几次额外资金。这家电梯公司已承诺在2024年6月完成建设，但至今还没有继续工作。
现年73岁的Xu姨妈是另一个团队负责人，加入了社区楼梯。他说，直到今天，有14个家庭为该项目支付了80万元人民币，但电梯尚未进行开发。 “当邻居生气时，我感到不舒服。” Xu姨妈叫黄（Huang），是电梯安装机构的负责人，但没有桑斯威（Sanswer）的电话。
今年5月，Fang Bo曾经代表几名居民向Liwan地区人民法院提交材料，但法院最终拒绝提起诉讼。所有所有者的联合同意书都需要这种情况，并前往法院提交诉讼材料。但这并不容易，因为许多所有者不再住在这里，而且很难解决每个人的时间。
Xu姨妈说了另一种案件的方式是生锈的律师，但需要超过30,000元人民币的服务费，所有所有者的同意也需要。但是，由于未完成的项目，许多业主失败了，拒绝分担成本。 “我现在有一个问题。即使我提高了足够的律师费，我也不能确定我已经成功地损失了。”徐姨妈说，“我们最大的教训是直接将资金直接转移到电梯公司，也没有第三方来确保资金的安全。”
案例2值：205万元人民币
这家电梯公司不在7年中建造，“错过”
就像Fangyuanju的居民一样，61号由135号，第137号，第141号和第1号。
现年74岁的孟博（Meng Bo）是社区电梯安装团队的负责人。他介绍了早在2018年，居民就与一家电梯公司签订了委员会合同。 2022年7月，项目计划许可证获得批准。同年9月，居民签署了一项通用合同，用于与公司安装电梯。两个电梯ATOR已安装在四座建筑物中，并连接了其他走廊，建筑期间为270天。该公司于2023年2月进入建筑工地，然后据说居民将首先支付360,000人民币；在2024年1月，通常完成了电梯走廊的建设，但该项目自去年9月以来已被暂停。目前，居民总共向公司支付了205万元人民币，但该项目尚未继续工作。居民一直与公司的负责人接触，另一方“失踪”。
记者发现，电梯轴被纸板挡住了，电梯的建筑走廊没有栏杆。孟博说：“有孩子经常遇到走廊是非常危险的。”
孟博说，居民真的“等不及”。最近，他们委托一名律师追赶电梯公司，要求退还Orverpaid项目支付，电梯设备工资征服和液体合同受伤。
避免坑的指南：
建立第三方法规帐户，以确保沿楼梯的“钱包”安全
记者发现，在旧社区中安装电梯尚未完成。负责电梯安装团队的人员表示，未完成的项目主要是因为电梯公司“收取钱，但什么也没做”。
如何确保居民电梯中安装的“钱包”的安全性？广东司法公司律师事务所的局长林·舒吉（Lin Shujing）在许多场合都被误解了电梯装置的误解。他说，可以根据项目开发的项目开发严格付款，以确保Kalifunds进行严格付款。 “具体来说，社区电梯安装项目的总承包商将需要在资助资金基金上开设一个法规帐户。在支付电梯项目资金时，电梯实施必须适用资金。转移。透明
实际上，有些人来该国添加和开放用于电梯安装的监管帐户。 2022年8月，上海洪库镇的江旺镇还启动了一项试点计划，用于安装电梯管理帐户。在管理委员会作为帐户委员会中，可以为每栋建筑物设置一个子帐户，这可能会为电梯安装项目的建设，维护，维护和其他链接提供资金，并在整个周期内管理资金的安全。
林·舒吉（Lin Shujing）说，基金管理过程确实并不复杂。首先，所有者，电梯公司和银行的代表签署了仔细的协议，然后电梯公司向银行开设了一个帐户。转移相关资金后，银行必须在电梯公司支付每笔金额之前向代表寻求意见，并澄清资金流。 “通过设置在银行管理的第三方帐户上，居民可以安装电梯的“钱包”更安全。” [编辑：Yu Xiaoyan]
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